Bến Cát nóng nhất trong vòng 15 năm qua
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại Bình Dương. Báo cáo cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường BĐS Bình Dương đón nguồn cung hơn 6,000 căn hộ. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ xếp sau TP HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An.
Nếu như trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung bất động sản chủ yếu tập trung tại thị xã Thuận An và thị xã Dĩ An thì những tháng cuối năm 2019, sức nóng của thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ tại khu vực thị xã Bến Cát.
Theo khảo sát, chỉ riêng trong 4 tháng cuối năm, thị trường bất động sản thị xã Bến Cát sẽ đón nhận nguồn cung gần 5,000 căn hộ đến từ 6 đại dự án của các chủ đầu tư lớn như: Thịnh Gia Tower (hơn 1,000 căn hộ); Unico Thăng Long (Gần 700 căn hộ), TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1,300 căn hộ). Tính ra, lượng cung căn hộ của Bến Cát trong 4 tháng cuối năm, gấp 12 lần lượng cung toàn bộ 15 năm qua cộng lại. Với lượng cung này, thị trường bất động sản Bến Cát sẽ vượt mặt Dĩ An, Thuận An trở thành thị trường nóng nhất Bình Dương trong những tháng cuối năm.
Trước mắt, ngay đầu tháng 9, Tập đoàn Ruby Group sẽ tung ra thị trường hơn 1,000 căn hộ thuộc dự án Thịnh Gia Tower ngay trung tâm phường Tân Định, giáp khu đô thị Đại Nam (Thành phố Thủ Dầu Một). Đây là khu căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp nhất tại Bình Dương với: hành lang 2m vượt tiêu chuẩn 1,8m của các căn hộ 5 sao, trần căn của các căn hộ trong dự án này cũng cao 3m3 (đa số các dự án trên thị trường có trần cao 2m7) đảm bảo mọi căn hộ đều lộng gió, sàn nhà được lát đá, trang thiết bị vệ sinh ToTo…
Đặc biệt, khu căn hộ cao cấp này nằm ngay trong lòng khu đô thị Thịnh Gia rộng gần 30 ha. Đây là một trong những khu đô thị biệt lập khép kín có hạ tầng đồng bộ và chỉn chu, không gian xanh mát và trong lành nhất tại Bến Cát, Bình Dương. Dự án này giữ kỷ lục khi chỉ mất 2 năm đề hoàn thiện dự án và có tỷ lệ dân cư lấp đầy nhanh nhất tại Bình Dương.
Được biết, dự án này bàn giao theo tiêu chuẩn hạng A, nhưng giá chỉ tương đương với 1 dự án bình dân khi giao động trong khoảng 16.5 – 18 triệu/ m2. Hiện tại, các nhà đầu tư sẽ không thể tìm được một dự án cao cấp tương tự có mức giá mềm như Thịnh Gia Tower tại Bình Dương.
Sau Thịnh Gia Tower, các dự án TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1,300 căn hộ)… sẽ được mở bán trong tháng 10 và tháng 11.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Đại Học Ngân Hàng TP HCM, có 3 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Bến Cát bùng nổ trong dịp cuối năm:
Thứ nhất, Bình Dương là “thủ phủ công nghiệp”, mọi lĩnh vực tại Bình Dương, kể cả thị trường bất động sản đều xoay quanh các khu công nghiệp. Khu vực nào tập trung nhiều khu công nghiệp, khu vực đó sẽ phát triển sầm uất. Hiện tại, UBND Bình Dương có chủ trương tập trung phát triển các khu công nghiệp tại Bến Cát và khu vực lân cận như Tân Uyên, song song đó, ngưng mở rộng các khu công nghiệp tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một. Các khu công nghiệp quy mô nhỏ lẻ tại các địa phương này cũng sẽ được di dời về các khu công nghiệp tập trung tại Bến Cát.
Hiện tại, Bến Cát là “thánh địa” của các khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương: hiện Bến Cát có 4/10 khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương, tính cả khu vực lân cận trong bán kính 10km quanh Bến Cát thì địa phương này đang có 5/10 khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương với 32,000 chuyên gia và 300,000 người lao động.
Để đáp ứng được nhu cầu này, Bến Cát cần 10,000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia và gần 30,000 căn hộ giá rẻ cho người lao động trong các khu công nghiệp. Tuy nhiên, hiện tại Bến Cát chưa có một dự án căn hộ nào.
Thứ 2, thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ trong năm 2019 do gần đây, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh bị đẩy lên quá cao giao động từ 40 – 300 triệu/ m2. Vì vậy, các nhà đầu tư Sài Gòn đổ xuống Thuận An, Thủ Dầu Một hoặc Dĩ An – Nơi giá căn hộ còn rẻ để đầu tư. Tuy nhiên tới thời điểm hiện tại, giá căn hộ tại các thị trường Thuận An – Dĩ An đã tăng mạnh lên 30 – 35 triệu/ m2. Hiện tại, chỉ còn duy nhất 1 mình thị trường Bến Cát tập trung nhiều khu công nghiệp, giáp Thành Phố Thủ Dầu Một, có hạ tầng hoàn thiện… có mức giá rẻ cách biệt với thị trường giao động trên dưới 18 triệu/m2.
Thứ 3, thương chiến Trung – Mỹ lên đến đỉnh điểm cũng là cơ hội vàng của thị trường bất động sản Bình Dương. Với tình hình căng thẳng này, nhiều doanh nghiệp sản xuất có trụ sở tại Trung Quốc sẽ đổ dồn về Bình Dương – thành phố có cơ sở hạ tầng công nghiệp tốt nhất Việt Nam. Và với chủ trương hạn chế phát triển khu công nghiệp tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một thì Bến Cát sẽ là điểm đến lý tưởng số một cho các doanh nghiệp này.
Các chuyên gia bất động sản dự đoán, sức nóng của Bến Cát sẽ duy trì ít nhất trong 3-4 năm tới.
Theo 24h.com
Hiện tại, Phước Lộc Phát Land đang triển khai dự án khu đô thị phức hợp thương mại Hưng Thịnh Golden Land nằm tại Bến Cát - Bàu Bàng cách trung tâm Thị xã Bến Cát khoảng 5 phút đi xe.
Tọa lạc ngay vị trí “vàng”, thị xã Bến Cát- Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương chỉ cách TP.HCM 40 phút đi xe, dự án kết nối trực tiếp Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn.
Trong bán kính chưa đến 15 phút đi xe, dự án được bao quanh bởi đầy đủ tiện ích như trường học các cấp, bệnh viện, chợ, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, … bên cạnh đó dự án còn gắn kết với các đầu mối giao thông quan trọng như đại lộ Bình Dương (QL 13), tuyến đường Vành đai 4, Vành đai 3, DT 741,…
Không chỉ thế, dự án khu đô thị phức hợp thương mại Hưng Thịnh Golden Land còn thu hút giới đầu tư bởi tiện ích vượt trội của nó. Trong nội khu dự án còn được chủ đầu tư quy hoạch cơ sở giáo dục trường học cấp 1,2,3, bệnh viện, công viên thể thao, hồ cảnh quan theo mô hình Singapore… nhằm mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống an lành, hạnh phúc. Nơi đây phù hợp sinh sống cho nhiều thế hệ, không ồn ào như thành thị, cũng không quá hẻo lánh như nông thôn, một nơi “vừa đủ”. Vừa đủ yên tĩnh cho giấc ngủ ngon, vừa đủ tiện ích lân cận để hỗ trợ cuộc sống cư dân, vừa đủ an tâm để An Cư Lạc Nghiệp.
Đặc biệt, sức hút của một dự án không thể không kể đến tính pháp lý rõ ràng, minh bạch. Phước Lộc Phát cam kết ra sổ đúng thời gian theo hợp đồng cùng với dự án đã có quy hoạch 1/500, hỗ trợ sự an tâm cho các nhà đầu tư vào dự án.
===================================================================================
HƯNG THỊNH GOLDEN LAND nhận đặt cọc vị trí đẹp với khoản tài chính chỉ 60tr